第五百二十六章 千头万绪(4/4)

。”严市长希冀道。

    陈学兵笑了笑。

    “房地产周期太长,市场也太大,迅速做到头部不太可能,给我五年吧,五年做到全国头部。

    严市长侧目:“这么有信心?”

    这可是全国第一大市场啊,无数国企的核心板块,电子市场和私募基金这样的新兴行业可远不能比,甚至如今的股市绑到一块都没有它大。

    想做到头部?何其难。

    “当然。”陈学兵颇有自信:“我们有科技基因,更有金融为骨血,需要的只是展示的机会。

    严市长观其脸上忽而现出的朝气蓬勃,微笑着轻轻点头,语气沉稳而笃定:“那就好好做,上海会给你这个机会。”

    千头万绪。

    一个市场的结束,另一个市场的崛起。

    股市的钱不会随着往后的行情下跌而消失,而是逐步流进房地产。

    房地产这个市场,就不是想进就进了,地方核心需求,优质地块竞争,利润回收逻辑,都是复杂的考虑事项。

    好在他也不是没有优势。

    资金渠道,就是他最大的外挂。

    陈学兵回到汇金大厦去了趟长征,开了个会,安排信托公司准备石库门项目的资金筹集,一是银行渠道,二是基金部配合,召回老客户资金。

    目前全国房价虽然还在涨,但股安建设旗下的房价偏高,回款不到20个亿,还有供应商、成华101尾款合肥天鹅湖的5个亿要应付,现金留一点算一点,石库门项目要尽量动用社会资金去办,信托可以开始动用了,50亿首期

    征地款,复星和上实已经确定要投15亿,其他几家还在犹豫,等市里审批结果,差额部分股安建设全担,信托能帮忙筹多少就筹多少。

    只是这次,长征不再是高回报。

    “现在商业银行放贷的五年期基准利率是7.56%,信托平均6.87%,我们给8个点。”

    陈学兵安排下去,基金部的徐进,刘增钺,吴自胜都有点懵。

    刘增铖最直接:“董事长,这点毛毛雨,我们的客户看不上吧?”

    吴自胜这个老实人见过了这一年的大风大雨,调门也高了不少:“对啊....我们长征募资,至少给十几个点吧?上次QDII信托,客户可挣了一倍啊。”

    陈学兵摇头:“房地产市场的玩法不同了,几个点的利息能拖死人,告诉老客户,长征是最稳妥的选择,钱在我们这儿好歹是正收益,放在外面,他们不赔就不错了,让他们把握机会,我们的银行通道还要收渠道费,最多能

    给7个点。”

    荣显文闻言有些迟疑:“董事长,如果是8个点,只给银行1个点的渠道费,恐怕谈不拢,3G产业基金从银行通道融的20亿,我们给的是13.5%,银行给了3.5%,总共17个点,这次就8个点,现在外面金融机构给的利率又这

    么高……”

    “高?活得下来才是重点。”陈学兵点了点桌子:“给你们一个月,把产品和装钱的麻袋准备好就行了,银行通道到时候我会去谈。”