第五百二十六章 千头万绪(3/4)
能说道:“石库门风貌的保护细则我会认真做。”严市长看出了他的犹豫,笑道:“150年的建筑,是上海历史的一扇窗,市里不会轻易让人动,也不敢,你想做下来,可不容易,怎么样,有没有想过放弃?其实以你的贡献,我们可以重新考量,给你一块静安境内其他的商
业地,和南京西路作为补充,这样两区变一区,没了文物,很多事也就简单了,你也不必这么让利。”
陈学兵内心松懈了一瞬。
可他随即想到,上海寸土寸金,静安近期根本无相关规划,怎么可能再给他一块商业地?
这话怕是另有深意。
他醒过神来看向严市长,发现对方也在深深看着他,内心立即明白对方是在试探。
试探他的决心。
可自己的迟疑肯定已经被对方发现,他也就不再躲闪,也不立即表决心,继续迟疑了一会,才凝眉说道:
“是很麻烦,我也犹豫过。”
“嗯。”严市长意识到接下来的话有转折,笑着点点头,示意他继续说下去。
“但是...”陈学兵认真分析道:“我们要打造品牌高度,成为城市建设商,石库门这样的历史项目是难能可贵的机会,它还是上海这样的经济中心里的重要文化符号,如果我们能做到‘修旧如旧,科技改造、高端智能'的预期规
划,那是我们做多少刚需盘、改善盘、商业综合体都无法企及的,难度我早就考虑到,决心,我也一定有,就是亏钱,我也要把它做好。”
这话起码八分真,除了亏钱的部分。
利润点是早就找好了的,石库门回本,南京西路作为长期回报的商业中心。
而从企业发展的角度而言,这个项目是城市级综合改造的敲门砖。
香港瑞安集团开发的石库门,上海新天地项目,至今多少年了?至今仍有他们的故事在行业流传。
日后的房地产优秀地块多为旧改区域,所涉及的历史建筑和文化区域不会少,只要他能把这个项目做好,以后的超大型招标,他就不需要多啰嗦,只要拿出这个改造案例,就是最好的敲门砖。
严市长审视着陈学兵眼中的坚定,笑道:“你有这份长远意识就好,其实我也相信你的能力,更想看看你在房地产方面的建树。不过,还有个事我得提醒你,上海各区领导,私下里一直在比招商引资政绩,你这个项目,两边
都想当主导方,谁都不想落后。”
陈学兵笑了笑:“这好办,项目签约仪式,让两区领导共同出席,后续的新闻报道按’静安负责商业升级、卢湾负责文化保护”的口径来写,两边都有面子。其实我已经跟复星、上实发展打过招呼,让他们分别跟两区政府对
接,复星对接静安,负责商业招商,上实发展对接卢湾,负责文化中心运营,他们都是上海本土龙头,跟两区政府合作多年,能帮我们衔接本地资源。”
严市长这才彻底放下方案,站起身拍了拍陈学兵的肩膀,又鼓励道:“行,你考虑得比我想的还周全。剩下的协调工作,我来帮你推进,市文物局那边,我亲自跟局长说,两区的分歧,我组织一次三方会议,把你的方案定下
来。”
上广电NEC 投资顺利落地是他今年的重要业绩,加上股安当初来上海就是他接洽的,总要出几分力。
只是他怕陈学兵急功近利,刚才既是考量,也是提醒。
陈学兵轻松下来:“那就麻烦了。”
“希望你们股安建设也能如奇点,长征,展讯一样,迅速做到行业头部