第268章 涟漪4K（求月票推荐票求追订！）(1/4)
伟业大厦顶楼,陈秉文办公室。霍建宁站在办公桌前,脸色不太好看,他将一份文件轻轻放在桌上。
“陈生,鸿发大厦那边,有变数。”
陈秉文从一份关于北美市场销售数据的报告上抬起头,看向霍建宁,示意他继续。
“开发商收回了之前八亿五千万的报价。”
霍建宁带着一丝愠怒汇报道,“新报价,十亿八千万港币。
而且,态度很强硬,几乎没有还价空间。”
“十亿八千万?”
陈秉文微微楞了一下,重复了一遍这个数字,身体向后靠在椅背上,笑道,“比我们最初谈的九亿四千万,涨了一亿四千万。
理由呢?”
“说是最近市场行情看涨,特别是佳宁集团以接近十亿的天价收购金门大厦后,中环甲级写字楼的估值体系已经重构。”
霍建宁解释道,“他们认为之前的报价严重低估了鸿发大厦的价值。”
“佳宁......陈松青……………”陈秉文低声念了一遍这个名字。
这股席卷港岛的炒风,到底还是影响到了他的计划。
开发商显然是看到佳宁的天价交易,心态膨胀,想趁机狠捞一笔。
他沉默了片刻,心里快速盘算着。
十亿八千万,远远超出了他对这栋大厦的心理估值。
为了一个集团总部的位置,多支付近两亿的溢价,不值得。
这不符合他稳健经营的风格。
“建宁,”陈秉文开口,声音果断,“回复开发商,这个价格,我们无法接受。
鸿发大厦的收购案,到此为止。”
霍建宁似乎并不意外这个决定,点了点头:“明白。
那我们总部选址的事……………”
“暂时搁置。”陈秉文摆摆手,“伟业大厦虽然挤一点,但还能坚持。
现在地产市场虚火太旺,不是入手的好时机。
我们等得起。”
他顿了顿,心里已经有了新的盘算。
既然开发商想坐地起价,那他就不陪他们玩了。
未来地产市场总有回调的时候,到时候或许有更好的机会,甚至……………他的目光不经意地扫过远处怡和置地旗下那几栋标志性大厦的轮廓。
“好的,陈生。
我立刻去处理。”
霍建宁拿起文件,转身离开了办公室。
放弃收购鸿发大厦,省下的是一大笔可观的现金流。
陈秉文需要为这笔钱寻找一个新的、回报更快的去处。
此时,已经是一九八零年四月中旬。
那场轰动香江的九龙仓世纪收购战,即将在不久后拉开序幕。
此刻,对阵的双方,怡和洋行与包玉刚的环球航运,虽然都在暗中积蓄力量,想先下手赶对方出局。
但为了不打草惊蛇,两边谁都不敢在二级市场上有大动作,生怕刺激对方,暴露意图,从而引爆战火。
这种微妙的平衡与克制,反而给了第三方一个短暂的机会窗口。
一个在风暴来临前,悄悄收集筹码的机会。
陈秉文眼神微凝。
九龙仓......拥有尖沙咀大片优质土地和码头资产,其账面价值远低于实际资产价值,一直是资本垂涎的目标。
如果能趁现在双方按兵不动之际,在二级市场上悄悄吸纳一部分九龙仓的股份,无论未来