第五百八十一章 这个糟心的春节(2/5)
“不是,没人算过账吗,15个月386万方,平均一天盖7000多平啊。个人认为,房子结实比便宜,比速度都重要。”“楼上想多了,股安的房子质量怎么样我不知道,价格可不便宜,成都天府华庭八千多一平,首富溢价高得很。”
“我们县里股安的房子挺便宜的啊,去看过一眼,股安最近还搞了送家具的活动,听说开发商是含泪大甩卖,半卖半送,8000多一平?要不是亲眼看过我就信了[哈哈]IP北川。”
“我是眉山的,市区。前两个月刚买了股安苏祠园的房子。我拿房的价格是3750,电梯房精装修,带车位,价格比本地开发商高很多,但房子和小区环境确实很漂亮,物业服务也不错,我觉得比较值,今天看新闻才知道,老
板是首富。关于质量问题我回答一下:防水和保温做得不错,墙也比较厚,售楼部宣传房子是按抗八级地震建的,希望永远用不上这个抗震标准,但要是真有那么一天,希望陈总没骗我们。”
网上众说纷纭。
这一扒,股安的成都业主纷纷冒头,抱怨成都项目卖得贵了。
当初很多业主下单是看中股安背后的首富名头,加上房价暴涨,认为楼盘应该有溢价能力。
而且项目规划确实是高端盘的标准:电梯房,人车分离,精装,绿化也不错,还有质量承诺书,号称达到高等级抗震标准。
他们都觉得这样的楼盘出类拔萃。
可现在一看,县里的房子居然也是按这个标准修的?而且有的地方卖得还很便宜?
成都和下面的地价差距是大,可也没大到好几千一个平的程度吧?
即使按现在的价格算,三环一万三的地价,3.5-4的容积率,一平米楼面也就四千顶天了吧?
除了土地成本,就是建安成本了。
既然下面2800一平都能卖,那股安的建安费用又能高到哪去呢?
难道还能高于2800?
许多成都业主一比较,纷纷打听退房的事,可是售楼部已经撤了,就跑到物业中心去闹,要求退房,要求补贴家具。
这次,股安没有像安抚阿坝业主一般让步,只是拿出了成都的建房记录,解释成都项目的框剪结构造价高于下面地市的钢板剪力墙结构。
业主们却不买账,不停闹腾。
身在深圳的陈学兵收到来自股安建设的汇报,同时也察觉到了网上的情绪,心里十分了然。
主要是时至目前,受万科带动,成都的房价已经涨不动了,甚至部分楼盘开始下跌。
上个月,王石在上海与新闻界的一次公开饭局中称楼市拐点已经到来,被许多媒体报道。
月底,王石又在《经济半小时》专题访谈话中表示中产阶级买不起房,建议大家三、四年后再买房,并承诺2008年后万科绝不拿地王,不囤房。
王石的拐点论,如今已经传得沸沸扬扬。
他不仅发声,还真的降价了,而且态势如同逃命一般。
深圳万科金域东郡以7500元/平方米开盘,比预定价低2500元/平方米,打响全国降价第一枪。
广州万科金色康苑以14000元/平方米开盘,远低于宣传的20000元/平方米。
1月下旬,就在前几天,影响到达成都。
成都万科魅力之城四期电梯房报价4500-4600元/平方米,比之前宣传的6000元/平方米下降约25%。
万科魅力之城在东三环五段成渝立交外侧,周围主要是农