第二百八十四章 信灯塔者皆为养料(3/4)
捆绑销售出去,陈总你说的不是ABS,是ABS的ABS,次贷。”陈学兵这才点头,似笑非笑:“那为什么要做这个次贷呢?”
吴光正也露出了略有深意地笑容:“资本游戏。”
陈学兵则道:“超级地租,银行贷款把税收到30年以后,而且还要一次性兑现未来利益,回笼资金做更多的贷款,其他的人也帮银行传这个地雷,只要有人接下一棒,所有经手的人都有利润,最后在谁手上爆炸,谁就倒
霉。
吴光正此时摇了摇头:“不一定会爆,养老基金、保险公司最终会拿下这些长远收益的资产包,他们可以接受远期利益回报,这些公 背后站着美国财务部,社会保障署,税务局,是有安全阀的,美联储会配合他们...”
“美联储的钱花不完,随便印,全世界买单,对吧?”陈学兵打断道。
吴光正噎了一下,但又摇摇头:“那倒不是,我只是说利率政策配合调节,可以给还款者更多的空间。”
“金融机构的杠杆玩得太大了,30-50倍的杠杆,稍有波动,恐慌情绪一点就燃。”
陈学兵扫了一眼泰山会的几人,尤其是卢志强,而后接着笑道:“美国房价过去为什么一直涨?因为只有美国民众认为「即使无力还款,卖房也能盈利」,才心甘情愿被绑架去负债买房,房价别说降,就是一段时间不涨,对
市场信心都是一种莫大打击,别小看这次房价回调,我想很多机构现在已经感觉到断贷压力了,只是谁也不敢说,都想着继续接鼓传花,但接过的人知道这已经快蒙不住了,所以传出去就不愿意再接,市场很快会发生变
化。”
这话,也可作为对在场几位房地产商的提醒。
尤其是泛海,以及柳总暗中操作那位门徒:融创的孙红斌。
后世都是几千亿的地产盘子。
泰山会几人都发现这位香港的吴主席好像被这逻辑打动,皆有些心惊。
难道是真的?
几十倍的杠杆,美国玩得这么狠?
但吴光正沉思一会,又笑了起来:“陈总未免思虑过重,百年的成熟金融体系,背后有一套非常复杂的调节体制,不会这么简单就崩塌的。”
“呵呵,信灯塔者,皆为灯塔下的养料。”陈学兵轻笑,不想对这事情继续争辩。
再争下去,难免要提到操作逻辑的问题了。
美国房地产要崩盘,他可以随便说,反正在座的人摸不到做空的门道,也不敢贸然去碰,前世连高盛都被阴了一手。
“不过吴主席,刚才你还有一句关于李嘉诚先生的话,我不能认同。”
吴光正眉头一挑:“哦?”
“你说李嘉诚是时也命也,但我认为他的成功是在关键的时候站对了队,那时候香港的英国新老资本交替,他选择你们,就是站在了新资本汇丰那边,这才是他成功的基础,也是你们家族延续到现在的根本。”
“站队,很重要。”
“香港如今人心复杂,大陆奥运腾飞在即,需要一个稳定团结、爱国的香港,吴主席现在坐着香港贸易发展局的位置,担任服务制造贸易商,搭建商贸平台的重任,如果站好这个队,未必不能成为香港未来的功臣。”
话锋凌厉,让全场的心里都是一惊。
我擦这年轻人。
教人家部门长官做事?
但这话代表着一种绝对正确的立场,在场的没一个反驳的。
陈学兵其实也就是随口一提,连这个劳什子贸易发展